——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年12月商品住宅销售价格变动情况统计数据
2025年12月，年月70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍回落，各线同比下跌幅度进一步加大。城市
一、整体一线、下滑二线及三线城市商品住宅销售价格均出现环比回落
12月份，年月星亿娱乐一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，各线跌幅较上月收窄0.1个百分点。城市其中，整体上海环比上涨0.2%，下滑北京、年月广州和深圳分别下跌0.4%、各线0.6%和0.5%。城市二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，整体星亿注册降幅扩大0.1个百分点。下滑三线城市新建商品住宅销售价格环比亦下降0.4%，降幅与上月持平。
12月，一线城市二手住宅销售价格环比下跌0.9%，降幅较上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别环比下滑1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。
二、一、二、三线城市商品住宅销售价格同比下跌幅度进一步加大
12月份，一线城市的全新商品房售价较上年同期下跌1.7%，跌幅较上月扩大0.5个百分点。其中，上海涨幅为4.8%，北京、广州与深圳则分别下滑2.4%、4.8%和4.4%。二线及三线城市的新建商品住宅价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅较上月扩大了0.3个和0.2个百分点。
12月份，一线城市的二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅较上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的价格分别下滑8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下跌6.0%，降幅分别比上月扩大0.4个和0.2个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计中的城市分类如下：一线城市包括北京、上海、广州、深圳共4个；二线城市涵盖天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个；三线城市则为唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个。